黔南州贵定金海雪山景区旅游产业集群发展区

发布时间:2014年06月12日 09:02
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黔南州贵定金海雪山景区旅游产业集群发展区

一、项目情况

(一)项目名称:黔南州贵定金海雪山景区旅游产业集群发展区

(二)业主单位:贵定县文体广电旅游局

(三)项目类型:核心旅游产品。

(四)项目建设性质:改扩建

(五)项目地址

金海雪山景区位于贵定县境内,景区范围主体区域隶属盘江镇,片区南部的马坝和晓寨区域隶属沿山镇,景区距盘江镇政府驻地2km,距县城11km(贵新高等级公路)。

(六)规划面积及建设规模

规划总面积32km2(约含48048.05亩),建设用地4600余亩(金海雪山旅游产业发展控制性规划内的土地均可使用)。

(七)合作方式

独资、合资、合作、租赁、重组、兼并均可。

二、项目建设条件分析

(一)交通条件

贵定县交通方便,可进入性强。与外界联系的道路为贵新高级公路、厦蓉高速公路、210国道、304省道;铁路有黔桂、湘黔、贵广快速、沪昆高速等。景区至县城有两条通道,贵新高等级公路11km,210国道12公里,景区距贵阳35km,距龙洞堡国际机场25公里。

(二)资源条件

金海雪山景区内的景点主要为金海(万亩油菜花开)雪山(遍山李树花开),每年春分时节,万亩油菜花和千顷的李花构成了“金海雪山”的美丽景色。此外,还有下列种类的旅游资源。古树古堡古驿道:古驿道上的八卦寨麦董、皇都新城及沿古驿道分布的古堡;军工遗址:“大三线”军工历史博物馆;布依村寨;观音福地千户布依寨—音寨;八大文化:布依文化、观音文化、农耕文化、土司文化、古堡屯戍文化、军工历史文化、古驿道文化、宗教文化等,为金海雪山迎得了四面八方的大量游客。

(三)基础设施

1、路、水、电、通讯设施

路:金海雪山景区内有一条贯穿景区的环行旅游公路16km,黔南州人民政府与贵定县人民政府已整合资金2000万元,准备在景区深度改造旅游环行通道公路14公里,将整个景区连通形成三个环行通道。水:景区内水资源丰富。电:景区内已全部通电。通讯:景区通讯无死角,有中国移动通讯网、中国电信通讯网、中国联通通讯网。

2、旅游接待设施

景区内有四星级金海雪山山语院水疗酒店一家,农家乐128家,乡村旅店20家。还有尚在建设的音寨上院五星级酒店一家。基本满足游客的吃、住、行、游、购。

(四)市场条件

以金海雪山景区为中心,一小时车程内客源市场丰富,游客主要来自省城贵阳、黔东南州州府凯里、黔南州州府都匀等地。四小时车程可以到湖南、福建、广西等地。据统计,2011年,金海雪山景区接待游客210万人次,旅游综合总收入16.5亿元。

(五)环境评价

景区内无污染工业,植被保存完好,森林覆盖率达65%,山泉水及河流流水清澈透明,无色、无味、无臭,水质良好,固形物质含量低,完全符合生活饮用水标准。

(六)政策条件

贵定县按照《黔南布依族苗族自治鼓励投资若干规定(试行)》规定的政策执行。鼓励投资者兴办高科技技术产业、工业企业、农业产业化企业、宾馆酒店服务业、旅游业、文化产业及基础设施建设等项目,在投资项目所涉及的土地租赁使用,税收返还等方面有较好的优惠政策。

(七)前期工作开展情况

景区内现有的规划及立项的情况:

1、《贵州省贵定县旅游业发展总体规划(2005-2020)》;

2、《贵定县洛北河风景名胜区总体规划(2007-2020)》;

3、《贵定县“音寨区域——阳宝山——洛北河旅游项目”策划书》;

4、《贵定县音寨片区旅游控制性详细规划》贵定县音寨金海雪山旅游项目早在2005年就已立项,目前景区属于乡村旅游初级开发阶段。

三、项目策划

(一)总体定位

以原生态乡村旅游为基础,以农事体验、乡村休闲度假、户外运动为主要活动,打造中国乡村田园度假先行示范区。

(二)功能规划

将金海雪山景区划分为四个游览区:音寨金海雪山景区、马坝古堡军事屯垦文化区;绿岛水上娱乐区;军工历史文化体验区。

(三)空间布局

空间布局为为一心四块四点一环

中心:音寨为中心

“四块”:即金海雪山景区中的主景万亩油菜花、千顷李子花,马坝古堡军事屯垦文化区,绿岛水上娱乐中心,3535厂、3610厂、3326厂、5029职工医院等军工文化体验区

“四点”:小坪司土司文化景点、麦董古驿道文化景点、晓寨布依族农耕文化;音寨观音文化景点

“一环”:环绕“金海雪山”景区空中观景索道

(四)策划要点

以贵定县盘江镇音寨村的万亩油菜花为“金海”,以红旗村的千顷李子花为“雪山”,构成“金海雪山”盛景,为乡间田园观光、运动休闲、避暑度假、农业科普科考等多功能的重要生态旅游目的地。

(五)对投资合作方资质要求、招商引资的需求

无特殊需求

四、财务指标分析

(一)投资总额:项目总投资72.50015亿元。

(二)引资需求:需招商引资72.50015亿元。

(三)投资估算:项目规划总投资72.50015亿元。

(四)分年投资计划:从2013年开始建设,2020年建设完成,年均投资9.06252亿元。

(五)资金筹措

采用中央、省、州、三级匹配资金、招商引资、项目融资等多渠道的筹措方式。

(六)投资回收期

7—8年,通过预期财务分析,各项指标均符合盈利要求,财务分析可行。

五、项目业主单位信息

名称:贵州省贵定县文体广电旅游局

地址:贵州省黔南州贵定县红旗路政府大院

联系人:唐兴林

联系方式:0854-5227773

六、项目推介联系单位

1.贵州省旅游局

联系人:周贤凤

联系电话:0851-6829968;0851-6832574

手机:13639070998

联系地址:贵阳市中华北路242-5号

邮编:550004

2.贵定县文体广电旅游局

联系人:唐兴林

电话:0854-5227773

手机:13638016317

传真:0854-5221831